これだけは知っておきたい住宅ローン　その①　これがわからなければ住宅ローンは借りてはいけない

質問です。

次の言葉の意味がわかりますか？

変動金利と固定金利とは？

次の質問に答えられますか？

住宅ローンの融資が確定するのはいつ？

Ａ．仮申し込みの内諾が出た時
Ｂ．本申込みの内諾が出た時
Ｃ．契約（金銭消費貸借契約）をした時
Ｄ．融資が実行されて口座にお金が振り込まれた時

住宅ローンの金利が決まるのはいつ？

答えられましたか？

変動金利とは

一定期間ごとに適用金利が見直されます。見直しされるのは半年ごとになりますが、返済額は５年間変わりません。見直し後の返済額も直前の返済額の１．２５倍が上限となります。

固定金利とは

借入時の金利が返済終了まで続きます。借入時に将来までの金利が決まるので、将来の返済額も確定します。ただし、金利は変動金利より少し高めになります。

住宅ローンの融資が確定するのはいつ？

答え　D　　実際にお金が入金されるまで融資を断られる可能性はあります。

住宅ローンの金利が決まるのはいつ？

答え　D　　融資が実行された時の金利が適用されます。(一部財形融資など申し込み時の金利が適用されるものもあります）

住宅ローンは、住宅会社任せにしていると借りたいお金または借りてよいお金を借りるのではなく、借りられる限度額のお金を借りさせられる可能性があります。

失敗しない家づくりは、住宅会社任せにしない。自分自身で家づくりを考えることが大事になってきます。そのためには、基本的な知識を得ることです。なにもしないで、運まかせの家づくりはやめることです。