中古住宅 不動産の価格はどうやって決める
不動産価格
不動産を売ったり買ったりする時にどうしても決めなければならないことが不動産価格です。
でも、これが中々難しいことです。
だからと言って勘や思い込みで決める事はできません。
当然ながら売る方は高く売りたい...
TOMUSOUYA
中古住宅 
ひとりごと 空き家を購入することになりました
空き家の購入
築４０年の中古住宅を購入することになりました。
築４０年と言っても、元々築５０年くらいの家を４０年前に移築した家です。
知人の持ち家ですが、今問題となっている空き家です。
本人は遠方に住んでいて家の管理ができないため、...
中古住宅 中古住宅を売ったり買ったりするときの常識
家が余っている、こんな時代に新築住宅ばかりだとどうなるか？これからは、中古住宅が注目されます。ただ、現状では中古住宅の信用がありません。そのために住宅診断（インスペクション）が重要になってきます。これからは安心して中古住宅を売買できるようになることが望まれています。
ひとりごと 姉歯耐震偽装事件を覚えていますか
レオパレス21の施工不良問題と数年前に起きた姉歯元建築士の耐震偽装、共に建築確認の許可が下りている物件で起きたことです。建築確認の信頼と建築士と建設会社野宿生活信頼を失墜させています。
ひとりごと レオパレス21問題とは
レオパレス21の施工不良問題は、現場社員が単純に起こした問題か、それとも会社ぐるみの組織的なものなのか。会社のトップが直接指示したとは考えたくないが、会社の運営形態に問題があったことは間違いないと考えます。数年前に起きた姉歯問題の教訓は全く活かされていないことが分かります。
家づくりについて 住宅会社の営業マンに土地から探している言った時の反応は
住宅会社にも得意な分野があります。３０歳から家づくりを始めるには自分の家づくりのスタイルを知る必要があります。ここで選択を間違えると、残念な結果になります。訪問する住宅会社の得意な分野はなにか、自分にとって必要な家づくりは何か最初に確認します。
熊本にお住いの方には直接お伝えします。
ひとりごと 地面師と相続登記と
地面師に騙されることがあります。もちろんダマすことは良くありません。でも、騙される状況を作るのもよくありません。普段気にしない土地の名義、特に相続登記など、実態に則しているか一度確認しましょう。八代市、熊本市にお住まいならば直接お伝えします。
家の税金 消費税増税の前に家づくりの計画を
消費税が増税されるようです。増税される前に家づくりを勧めれば、８％の消費税で家を建てられます。来年に迫った消費税増税ですが、まだ先と考えているとあっと言う間です。今からスタートしてもちょうどぎりぎりの時間です。本気で家づくりを進めるのであれば今すぐ進めて行きましょう。熊本市、八代市にお住いの方には直接説明します。
家づくりについて マイホームを持ちたければ家計簿をつけるべき
マイホームが欲しい！でもその前にとても大切なことがあります。それが資金計画です。お金が無ければ家を建てることはできません。この資金計画、家を建てるだけの計画では失敗します。
家を建てることを考える前に考えることがあります。将来のライフプランです。そのためには、今の生活の状況を把握しましょう。そのための家計簿です。
家づくりについて 坪単価の勘違い
家づくりの目安として坪単価というものがあります。でも、この坪単価、大きく勘違いしている人がいます。あなたも勘違いしていませんか。間違った認識のまま家づくりをすると大変なことになります。そもそも坪単価の基準はありません。坪単価は各住宅会社の思惑のままなんです。ですから、住宅会社同士を坪単価で単純に比較することは間違っています。