質の高い住宅を取得するとフラット３５の金利が優遇されます。
フラット３５Ｓはフラット３５より高性能な技術基準を満たす必要があります。
フラット３５Ｓの基準と内容は以下の通りです。
フラット３５Ｓの対象となる住宅の基準
基本的にフラット３５の基準を満たしていること、さらに次の基準を１でも満たしていたら対象となります。
〇省エネルギー性に優れた住宅
高い水準の断熱性等を実現した住宅
〇耐久性・可変性に優れた住宅
耐久性を有し、長期にわたり良好な状態で使用するための措置を講じた住宅
〇耐震性に優れた住宅
強い揺れに対して倒壊、崩壊等しない程度の性能を確保した住宅
〇バリアフリー性に優れた住宅
高齢者の日常生活を行いやすくした住宅
２つの金利プラン
フラット３５Ｓの技術基準を満たすと、当初５年間の金利が引き下げられます。
この金利プランを「金利Ｂプラン」と言います。さらに「金利Ｂプラン」の技術基準より高性能な技術基準を満たすと当初１０年間のフラット３５の金利が引き下げられます。これを「金利Ａプラン」と言います。
注意点としては、フラット３５Ｓに予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は受付終了となります。
