サクッとわかる!フラット35Sの特徴とは スマホでカンタン駐車場オーナー【akippa】 質の高い住宅を取得するとフラット35の金利が優遇されます。フラット35Sはフラット35より高性能な技術基準を満たす必要があります。フラット35Sの基準と内容は以下の通りです。 フラット35Sの対象となる住宅の基準 基本的にフラット35の基準を満たしていること、さらに次の基準を1でも満たしていたら対象となります。 〇省エネルギー性に優れた住宅高い水準の断熱性等を実現した住宅 〇耐久性・可変性に優れた住宅耐久性を有し、長期にわたり良好な状態で使用するための措置を講じた住宅 〇耐震性に優れた住宅強い揺れに対して倒壊、崩壊等しない程度の性能を確保した住宅 〇バリアフリー性に優れた住宅高齢者の日常生活を行いやすくした住宅 2つの金利プラン フラット35Sの技術基準を満たすと、当初5年間の金利が引き下げられます。 この金利プランを「金利Bプラン」と言います。さらに「金利Bプラン」の技術基準より高性能な技術基準を満たすと当初10年間のフラット35の金利が引き下げられます。これを「金利Aプラン」と言います。 注意点としては、フラット35Sに予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は受付終了となります。